100 milliárdos rekordot értek el a magyar lakáshitel-szerződések
Több mint 100 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a magyar háztartások márciusban. Erre a 21 éve vezetett statisztika szerint még nem volt példa. Ugyanakkor az első negyedévben kötött lakáshitel-szerződések összege még 4 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól. A hosszú távú adatokból az látszik, hogy a lakáshitel-felvevők száma egyelőre nem mutat növekedést, csak az átlagos lakáshitel-összeg emelkedett.
Vegyes a kép a lakáshitelpiacon a Money.hu beszámolója szerint. A koronavírus járvány okozta bizonytalanság ellenére 2021- márciusában évtizedes csúcsot döntöttek a hitelfelvevők, ám a negyedéves és a hosszú távú adatokból az is látszik, hogy van tér az emelkedésre. Ez elsősorban a lakáshitelfelvevők számában lehetséges - derül ki a hivatalos MNB- és KSH-statisztikákat feldolgozó portál összefoglalójából.
100 milliárdos rekord
Kiugró hónapot zártak a lakáshitelesek márciusban, a bankok összesen 104 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket. 100 milliárd forint feletti összegre nem volt példa Magyar Nemzeti Bank 2000 óta vezetett statisztikái szerint. Éves összevetésben a márciusi eredmény 20 százalékos növekedésnek felel meg, a 2019 márciusi értéket pedig 35 százalékkal haladja meg. Az eddigi legmagasabb, 2020 szeptemberében elért havi összeget 13 százalékkal múlja felül.
Bár a március rekordot hozott, az idei első negyedéves számok elmaradnak az egy évvel korábbitól. Az év első 3 hónapjában a lakáshitel-szerződések összege meghaladta a 232 milliárd forintot, ami 4 százalékos csökkenést jelent 2020 azonos időszakához képest.

A felvett hitelösszeg nő, a hitelfelvevők száma nem
A portál szakértői szerint a márciusi kiugró eredmény részben annak köszönhető, hogy az év elején sok lakás-adásvétel történt a piacon. Továbbá vélhetően voltak olyan háztartások, amelyek most pótolták a korábban elhalasztott hitelfelvételt. A közlemény szerint összességében a koronavírus-járvány okozta bizonytalanság azért látszik, az első 3 hónap adatai alapján még van helye a növekedésnek.
Sőt, a hosszabb távú adatok szerint is bőven van tér a fejlődésre. A folyósított lakáshitelek darabszáma ugyanis az elmúlt 4 évben 104-111 ezer között mozgott, azaz nem volt növekedés.
Közben a lakáshitel-állomány a lakáshitelek átlagos összegének emelkedése miatt növekedett. Míg 2017-ben a folyósított lakáshitelek átlagösszege 5,8 millió forint volt, ez fokozatos emelkedést követően 2020-ban már 8,8 millió forintot tett ki. Ez arra utal, hogy sokan még tartanak a lakáshitel-felvételtől, amire a koronavírus járvány is ráerősíthetett. Pedig a lakáshitelek viszonylag olcsónak mondhatóak: az állami lakástámogatási rendszerben elérhető konstrukciók a támogatás miatt, de az alacsony kamatkörnyezetnek köszönhetően a piaci alapú lakáshitelek is jó alternatívát nyújtanak az érintetteknek – írták.
Van hely és lehetőség fejlődni
A nemzetközi összevetésből az látszik, hogy a magyarországi lakáshitelpiacra ráfér a növekedés, miközben Magyarországon 10 százalék alatti a GDP-arányos lakáshitel-állomány, ugyanez a mutató a régiós országokban 20 százalék feletti.
A portál szakemberei szerint a következő időszakban a koronavírus-járvány okozta bizonytalanság visszahúzódása után
a gazdaság újraindulása,
a bérek emelkedése,
a lakáspiaci élénkülés,
az idén elindított állami otthonfelújítási program és
az annak keretében elérhető hitellehetőség miatt
növekedés jöhet a lakáshitelezésben.
Ám ennek mértékét az egyelőre bizonytalan környezet miatt nehéz megjósolni.
Szeretnéd, ha segítenénk megtalálni az otthonodat?
Keress minket, online és telefonon egyeztetjük a részleteket és a teendőket, és már indítjuk is a folyamatot, aminek a végén boldogan, energiát megkímélve költözhetsz be az új otthonodba!
A témában korábban írt cikkünket ide kattintva olvashatod el:
Megfordult az új ingatlanok piaca: a legtöbben lakás helyett házat keresnek
Keresd szakértőinket itt:
Szabó Nikoletta
Telefonszám: +36 70 773 0768
E-mail cím: sz.nikoletta@legjobbalkusz.hu
Viola Eszter
Telefonszám: +36 20 283 2136
E-mail cím: ugyfelszolgalat@legjobbalkusz.hu
Paszterkó József
Telefonszám: +36 20 577 3191
E-mail cím: p.jozsef@legjobbalkusz.hu
Plangenauer László
Telefonszám: +36 30 871 1166
E-mail cím: p.laszlo@legjobbalkusz.hu
Még több ingatlan érdekel? Nézd meg itt a választékot:
2021.05.07.
Global Cégcsoport