• Cégcsoport Global

Az építőanyagok árcsökkenése megállította az újlakás-drágulást, ám nem várható lakásár-csökkenés

Az építőanyagok drágulása megállt, és ez megtorpanást okozott az új lakások árnövekedésében is. Augusztushoz képest lényegében stagnált az új építésű ingatlanok átlagos négyzetméterára a kínálati piacon.


A kereslet továbbra is erős, az egy évvel korábbi szintet 80 százalékkal, a két évvel ezelőttit 45 százalékkal haladja meg. Emiatt viszont egyelőre nem lehet arra számítani, hogy az építőanyagárak csökkenése az újlakás-árakat is mérsékelné.

Szeptemberben Budapesten 927 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kínálták az új lakásokat és házakat, Debrecenben 709 ezer, Kecskeméten 661 ezer, Miskolcon 603 ezer, Győrben pedig 571 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár.

Az iparági szereplők szerint megállt az építőanyagok drágulása, és bizonyos termékcsoportok esetében még árcsökkenés is megfigyelhető. Ez pedig megtorpanást okozott az új lakóingatlanok áremelkedésében is - közölte az ingatlan.com legfrissebb elemzése.

  • “Az elmúlt hónapokban drasztikus alapanyag-drágulás jellemezte a világgazdaságot, ezen belül Magyarországon is jelentősen emelkedtek az építőanyag-árak.

  • Az utóbbi hetekben azonban megállt a drágulás, ezzel párhuzamosan pedig az eladásra kínált új lakások ára szeptember elején, augusztushoz képest lelassult a drágulás, inkább stagnálásba váltott.

  • Ez persze nem csak az építőanyag-drágulás megtorpanásával magyarázható, hanem azzal is, hogy összességében már sokkal dinamikusabb árnövekedést már nem nagyon bír el a magyar piac” - mondta Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője.


A kereslet ugyanis továbbra is erős, így a drágulás lelassulása nem az érdeklődések elmaradásával magyarázható” - tette hozzá.


Nagyon erős a kereslet az új lakások iránt


Az új lakások iránti kereslet a portál adatai szerint az idei év első 8 hónapjában tavalyhoz képest 80 százalékkal, 2019 azonos időszakához képest pedig 45 százalékkal többen érdeklődtek az kínálatban szereplő új lakások iránt.

Épülő új ingatlan Mosonmagyaróvár, a Global Cégcsoport kivitelezésével, saját drónfelvételről

Az idei hónapokban pedig rendre nagyobb volt a kereslet az új lakások piacán, mint a korábbi évek azonos hónapjaiban. Balogh László szerint a keresletet élénkítette az idei év elejétől újra bevezetett kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa, de szerepet játszik benne a csok segítségével vásárolt lakások áfa- és illetékmentessége is. Az erős kereslet miatt ugyanakkor nem lehet arra számítani, hogy az építőanyagárak további csökkenése az új lakások árát is mérsékelni tudná.


Árak, négyzetméterek, városok


A portál adatai szerint Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára szeptember első napjaiban 927 ezer forintot tett ki, míg augusztusban 926 ezer forintnál járt, ezek az árak a tavaly szeptemberi 868 ezer forintos kínálati átlagárat képest közel 7 százalékkal haladják meg.

Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára szeptember első napjaiban 927 ezer forint volt

A fővároson kívüli piacot nézve a legjelentősebb újlakás-kínálatot felvonultató megyeszékhelyek közül Debrecenben az új lakások átlagos négyzetméterára 709 ezer forint volt szeptember elején, csakúgy, mint augusztusban. Igaz, ez a tavaly szeptemberi 597 ezer forinthoz képest 19 százalékos növekedésnek felel meg. Kecskeméten a szeptemberi 661 ezer forintos kínálati átlagár lényegében megegyezik az augusztusi és a tavaly szeptemberi szinttel. Miskolcon is stagnálás volt havi összevetésben, ám a 603 ezer forintos átlagos négyzetméterár a 12 hónappal korábbihoz képest több mint 30 százalékos emelkedésnek felel meg.


Győr-Moson-Sopron megye drágult

Ugyanakkor a győri piacon 571 ezres árral indult a szeptember, ami augusztushoz képest 3 százalékos, éves szinten pedig 18 százalékos drágulást takar.
Vidéki városok ingatlanjainak kínálati árainak változása

#ingatlan #újlakás #piacinfo #ház #árváltozás #drágulás #vidék #Budapest #Győr, #Veszprém #Székesfehérvár #Pécs #Szombathely #Tatabánya #Nyíregyháza


2021.09.24.

Global Cégcsoport

44 views0 comments